Oferty

Home / Oferty

Oferty


Cena 700 000 PLN
Cena 700 000 PLN
Cena 700 000 PLN
Powierzchnia 681
Powierzchnia 681
Pow. 681

Nr oferty 1001281

Liczba pokoi 14

Piętro / Liczba pięter parter /1

Cena za m² 1027.90


Atrakcyjnie położona nieruchomość w centrum Nowego Warpna, przy ul. Wojska Polskiego, otoczona dookoła wodami, czyli Jezioro Nowowarpieńskie, łączącego się z Zalewem Szczecińskim, w sąsiedztwie Puszczy Wkrzańskiej. W mieście znajduje się marina żeglarska z molo i wieżą widokową od strony jeziora Nowowarpieńskiego znajduje się ośrodek wypoczynkowy, który przyjmuje kampery oraz łodzie żaglowe.W mieście funkcjonowało morskie przejście graniczne, które w związku z wykonaniem pogłębienia Zalewu Szczecińskiego jest obecnie zawieszone. Pogłębienie toru wodnego miedzy Świnoujściem a Nowym Warpnem spowoduje w 2023 roku połączenie promowe pasażersko-samochodowe między tymi dwoma miastami, co będzie miało skrócić drogę na tereny przygraniczne. Nieruchomość wymaga prac remontowych, adaptacyjnych lub rozbudowy zgodnie z zamierzeniami potencjalnego inwestora. Przeznaczenie obiektu dowolne, np. hotel, pensjonat, ośrodek rehabilitacyjno - rekreacyjny, ośrodek wypoczynkowy, ośrodek odnowy biologicznej, dom opieki osób starszych, itp. Obiekt o powierzchni ok. 681 m2 dysponował 14 pokojami z 23 miejscami noclegowymi. Wykonany został projekt budowlany rozbudowy nieruchomości o część zawierającą funkcję rehabilitacyjno - rekreacyjną z uwagi na bliskość granicy niemieckiej oraz rosnące zapotrzebowanie na tego typu usługi. Ponadto po rozbudowie zwiększy się ilość pokoi do 23 a miejsc noclegowych do 43. Obiekt składa się z budynku głównego (część frontowa), zbudowanego w 1925 roku i parterowej przybudówki (część zaplecza) z lat 70 XX wieku. Budynek główny został wykonany w technologii tradycyjnej, w całości podpiwniczony, trzykondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym i stromym dachem dwuspadowym. Na parterze zlokalizowana była recepcja, biuro ośrodka, sala jadalni z barem i sanitariaty ogólnodostępne. Kondygnacje naziemne użytkowe były jako lokale noclegowe. Budynek wyposażony był w instalacje: energię elektryczną, kanalizację sanitarną, wodną, które wymagają modernizacji lub wymiany . Budynek przybudówki jest parterowy, niepodpiwniczony z dachem jednospadowym, użytkowany był jako kuchnia z zapleczem magazynowym i socjalnym. Budynek nowoprojektowany (pow. 532,88 m2), to obiekt dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, kryty dachem wysokim w konstrukcji drewnianej, połączony na poziomie parteru łącznikiem z budynkiem istniejącym. W parterze nowego budynku zaprojektowano m. in. salę rehabilitacji ruchowej, zespół szatni i sanitariatów oraz zespół pomieszczeń rekreacji takich jak: sauna, pokój masażu, solarium, pomieszczenia hydroterapii. Na piętrze budynku znajdują się pokoje gościnne. Pozostały fundamenty po domkach. Prezentacja po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z Pośrednikami odpowiedzialnymi zawodowo, nr lic. zaw. 45 lub 21167.

Szczegóły

Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 700 000 PLN
Pow. całkowita: 681.00 m²
Cena za m²: 1 028 PLN
Liczba pokoi: 14
Piętro: parter
Liczba pięter: 1
Opis budynku
Rodzaj budynku: Obiekt komercyjny
Stan budynku: Do adaptacji
Bezpieczeństwo
Recepcja: Tak
Standard
Rodzaj ogrzewania: Piec
Balkon: (Brak informacji)
Internet: ---
Umeblowane: Nie
Piwnica: ---
Kanalizacja: W budynku
Woda: W budynku
Pomieszczenia
Parking/Garaż
Parking: Ogólnodostępny

Kalkulator opłat

Prowizja biura (brutto)
%
Opłaty notarialne
Opłata za wypisy aktu: 6,00 PLN za 1 stronę + 23% VAT

Agent