Oferty

Home / Oferty

Oferty


Cena 4 500 000 PLN
Cena 4 500 000 PLN
Cena 4 500 000 PLN
Powierzchnia 999
Powierzchnia 999
Pow. 999

Nr oferty 370708

Liczba pokoi 28

Piętro / Liczba pięter parter /1

Cena za m² 4503.96


Dochodowa nieruchomość zlokalizowana w bardzo dobrej lokalizacji w samym centrum Koszalina w otoczeniu lokali handlowych i usługowych oraz banków.

Na sprzedaż wolno stojący obiekt handlowy o powierzchni całkowitej 999,12 m2 i pow. zabudowy 864 m2 na działce o pow. 1845 m2 położony przy ul. Połtawskiej.

Budynek powstał w 1971 r. a od  1996r. funkcjonuje jako mała galeria handlowa z  bardzo dobrze prosperującymi pawilonami handlowymi o pow. 769,14 m2.

Jest to  charakterystyczny punk handlowy na mapie Koszalina.

W obiekcie wyodrębniono 15 samodzielnych lokali oraz na drugiej kondygnacji 12 pokoi biurowych o łącznej powierzchni 215,86 m2 z możliwością adaptacji na inne cele.

Wszystkie lokale wynajęte a komplementarny zakres produktów ofertowanych przez najemców względem sąsiadujących handlowców kreuje silny ośrodek handlu w mieście. Obok duży dyskont spożywczy. 

Miesięczny przychód generowany jest w oparciu o długoterminowe umowy najmu zawarte z operatorami detalicznymi.

Obiekt doskonale wyeksponowany z dużym wygodnym, łatwo dostępnym parkingiem na ok. 100 miejsc.

Bardzo dobra komunikacja, duży ruch pieszych.


PRZEZNACZENIE W MIEJSKIM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO uchwała nr XLII/594/2018 Rady miejskiej w Koszalinie z dnia 15 marca 2018r.- Teren, na którym położona jest nieruchomość, oznaczony w planie symbolem K9MS, przeznaczony jest pod zabudowę mieszkalno-usługową z możliwością nadbudowy obiektu do pięciu kondygnacji.

Lokale świetnie nadają się do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, pod wynajem lub po przebudowie - do zaadoptowania według pomysłu inwestora.

 

Nieruchomość ma ogromny potencjał do wykorzystania.

Kluczowy atut nieruchomości to położenie w centrum Koszalina oraz sąsiedztwo punktów handlowych zarówno dużych powierzchni spożywczych jak również małych i średnich.

Szukasz nieruchomości pod inwestycję? Zapraszam do kontaktu.

Szczegóły

Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 4 500 000 PLN
Pow. całkowita: 999.12 m²
Cena za m²: 4 504 PLN
Liczba pokoi: 28
Piętro: parter
Liczba pięter: 1
Opis budynku
Rodzaj budynku: Obiekt komercyjny
Stan budynku: Bardzo dobry
Bezpieczeństwo
Standard
Rodzaj ogrzewania: C.o. miejskie
Balkon: (Brak informacji)
Internet: Tak
Piwnica: ---
Kanalizacja: W budynku
Woda: W budynku
Pomieszczenia
Parking/Garaż
Parking: Ogólnodostępny
Garaż: Brak garażu

Kalkulator opłat

Prowizja biura (brutto)
%
Opłaty notarialne
Opłata za wypisy aktu: 6,00 PLN za 1 stronę + 23% VAT